安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門于近日聯(lián)合印發(fā)《城市居住區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施實(shí)施細(xì)則》，規(guī)范新建居?。ㄐ。﹨^(qū)和已建成居?。ㄐ。﹨^(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)工作。

  實(shí)施細(xì)則明確，新建居?。ㄐ。﹨^(qū)按照每百戶不得低于30平方米、單體面積不得低于350平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。已建成居住（?。﹨^(qū)按照每百戶不得低于20平方米標(biāo)準(zhǔn)配置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

  在配建時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合小區(qū)密度、人口數(shù)量與分布狀況等因素進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，占地面積較小的住宅小區(qū)可統(tǒng)籌多個(gè)小區(qū)規(guī)劃配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。老城區(qū)和已建成居?。ㄐ。﹨^(qū)中，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不足的可通過補(bǔ)建、購(gòu)置、置換、租賃、改造等方式予以解決，或在相鄰新建項(xiàng)目?jī)?nèi)予以補(bǔ)足。

  在規(guī)劃階段，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施宜與基本公共服務(wù)設(shè)施統(tǒng)籌規(guī)劃，相對(duì)集中設(shè)置、方便使用。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)安排在建筑低層部分，有獨(dú)立的出入口，二層及以上的應(yīng)當(dāng)設(shè)置無(wú)障礙電梯或者無(wú)障礙坡道；不得設(shè)置在地下層、半地下層、夾層、架空層、頂樓、閣樓、車庫(kù)，不得分散配置。單獨(dú)選址的，應(yīng)當(dāng)選擇位置適中、方便老年人及居民進(jìn)出、便于服務(wù)區(qū)域內(nèi)老年人的地段。

  同時(shí)將新建居住（?。﹨^(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施施工圖設(shè)計(jì)文件納入施工圖審查范圍，未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦牟坏檬褂?。在建設(shè)階段，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范組織施工，確保養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施達(dá)到簡(jiǎn)單裝修、入住即可使用的標(biāo)準(zhǔn)，門窗和廁所完善，水、電、氣、暖設(shè)施齊全、達(dá)到使用條件，符合無(wú)障礙設(shè)施要求。

  此外，實(shí)施城市更新、棚戶區(qū)改造、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等項(xiàng)目中，也應(yīng)統(tǒng)籌推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)，補(bǔ)齊居?。ㄐ。﹨^(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施短板。利用現(xiàn)有空閑的廠房、酒店、學(xué)校、商業(yè)用房、社區(qū)用房等改造為居?。ㄐ。﹨^(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的，可通過民政部門向縣級(jí)政府申請(qǐng)“一事一議”，或建立常態(tài)化聯(lián)審制度，綜合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門等各部門的意見，作出決策。

  在竣工驗(yàn)收階段，住宅小區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，應(yīng)與住宅小區(qū)整體同步驗(yàn)收。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)依法對(duì)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施進(jìn)行消防驗(yàn)收、備案與抽查，總建筑面積大于1000平方米的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，未經(jīng)消防驗(yàn)收或消防驗(yàn)收不合格的，禁止投入使用。

本文摘自中國(guó)建設(shè)報(bào)